SOLIS - TO JE IME ZA VAŠ DOM!

Najlepše kuće u Novom Sadu
SOLIS-NEKRETNINE 12-Sep-20 4

Najlepše kuće u Novom Sadu


Iskusni agenti koji se dugi niz godina bave prodajom nekretnina, nikada ne svrstavaju nekretnine u lepe ili ružne, nego uvek stavljaju naglasak na to da li je nekretnina funkcionalna ili nije i da li poseduje ispravnu dokumentaciju.

Međutim agenti uvek za neku nekretninu mogu da kažu, kako je neka nekretnina dopadljiva. Licencirani agent agencije „Solis“ Gabriela Orosi smatra da u Novom Sadu ima jako, jako dopadljivih kuća.

Kada supružnici izađu na teren da pogledaju kuću koja bi mogla da ih zainteresuje da je kupe, obično istu kuću promatraju na sasvim drugačiji način. Žena je uvek „vizuelni tip“, a suprug se odmah raspituje kakva je gradnja da li kuća poseduje trofaznu struju da li poseduje svu potrebnu infrastrukturu i naravno ono što je izuzetno važno da li kuća ima ispravnu dokumentaciju. Najčešće se dešava da supruga kaže: „Da ja bih živela u ovoj kući“, a razlog je jednostavan, jer joj se kuća koju tog trenutka razgleda vizuelno dopala.


Agenti koji se bave prodajom nekretnina nikada ne svrstavaju nekretnine u lepe ili ružne!


Da li neki grad poseduje lepe kuće to ne zavisi od samog grada, nego to zavisi i od ljudi koji žive u tom gradu. Čest je slučaj da neko smatra da je neka kuća lepa, dok bi opet neki drugi ljudi smatrali da je ta kuća kič i da im ona zbog toga apsolutno ne odgovara. Mada je izvodljivo da se i ta kuća za koju neki smatraju da je kič, može adaptirati po želji i ukusima tih klijenata i u tom slučaju bi ta kuća i njima odgovarala, naročito ako je po njihovom mišljenju lokacija ipak dobra, kao i sam raspored i kvalitet izrade kuće.


Najlepse kuce Novi Sad
 

Lepe kuće se mogu pronaći u Novom Sadu, Subotici, Vrbasu, Somboru, Nišu i Valjevu, kao i u drugim gradovima. Još jednom napominjemo da to da li je neka kuća lepa, zavisi isključivo od pojedinaca, a ne od toga da li se nalazi u nekom velikom gradu ili na nekoj posebno poznatoj lokaciji.


Da li neki grad poseduje lepe kuće to ne zavisi od samog grada, nego od ljudi koji žive u tom gradu!


Novi Sad je izuzetno specifična sredina i otvorena za sve ljude, a najbolji pokazatelj je upravo kolektiv agencije „Solis“ u kome rade agenti koji su iz Paraćina, Subotice, Novog Sada, Požarevca, Vrbasa, Kule, Futoga, Srbobrana, Odžaka, Bača i samo je ova informacija dovoljan primer pozitivne raznolikosti našeg grada.

Ne može se isto tretirati Lepa i Luksuzna kuća, jer pod lepom kućom smatramo sam izgled kuće, a za luksuznu kuću postoji više faktora koji je definišu. Tu možemo navesti tip grejanja, kvalitet fasade da li kuća funkcioniše na daljinski upravljač i da li ima postavljen parket ili laminat. Možemo reći kako su ovo evidentni detalji, koji definišu da li je neka kuća lepa ili luksuzna. To znači ako sa spoljne strane pogledamo neku kuću koja nam se dopadne i za koju možemo reći da je lepa to u samom startu uopšte ne znači da je ta kuća i luksuzna.


Ne može se isto tretirati Lepa i Luksuzna kuća!


Ako se smatra da su neke kuće u Novom Sadu lepe to uopšte ne mora da znači da su te kuće i skupe. Zato možemo reći da su uglavnom skupe uglavnom samo luksuzne kuće u koje je uloženo puno novca, mada i to nije jedinstveno pravilo. Jer ako neka lepa kuća nema ugrađene skupe elemente, ali se nalazi na odličnoj lokaciji, onda i njena cena može biti znatno veća. Praktično to znači da sama cena kuće ne određuje da li je neka kuća lepa ili luksuzna.


Najlepse kuce Novi Sad
 

Kada se govori o bilo kom tipu nekretnina, lokacija je uvek ta koja je presudna u odabiru neke nekretnine od strane potencijalnih kupaca. Kada klijent nazove agenciju, uvek prvo pita kako se zove agent i koji mu je broj telefona, a odmah drugo pitanje koje sledi je koja je lokacija nekretnine koju agent nudi na prodaju. Možemo konstatovati i to da ako je neka nekretnina klasičnog izgleda sagrađena u prijatnom ambijentu neke šume ili pored jezera, može izgledati znatno dopadljivije nego kuća istog izgleda koja je izgrađena da kažemo na nekoj lokaciji bez takvih sadržaja.

Zanimljiv je primer izuzetno dobre kuće na Adicama, koja je izgrađena na toj lokaciji na kojoj do tada nije bilo izgrađeno puno kuća. Kuća je bila na prodaju ponuđena pre nekoliko godina, a kvalitet izgrađenosti i same uređenosti, bio je fenomenalan. Ova kuća nije mogla postići neku svoju realnu prodajnu cenu, jer je bila udaljena od glavnog puta, autobuske stanice i ostalih sadržaja potrebnih za normalno funkcionisanje onih, koji bi u toj kući mogli živeti. Može se još reći i kako je to bila odlična kuća, ali na pogrešnom mestu.


Lokacija je uvek ta koja je presudna u odabiru neke nekretnine od strane potencijalnih kupaca!


Sve ćešće se možemo sresti sa kućama koje možemo videti u nekim stranim časopisima. Često se dešava da ljudi pronađu promociju za montažne kuće i zapaze model koji im se dopada te požele da imaju baš takvu kuću. Ako se svi detalji poslože, pojedinci finansiraju izgradnju montažne kuće i onda do izražaja dolazi mašta vlasnika. Ideje i želje samih vlasnika svakako su šarolike, jer o ukusima kako se kaže ne treba nikada raspravljati.

Zbog određenih ideja samih vlasnika, često se zna desiti da sam enterijer i eksterijer naruži tu istu kuću u odnosu na prvobitno stanje. Vlasnici su ti koji svoju kuću mogu dobro da unovče, jer su izgradili i uredili kuću koja je lepa i funkcionalna, ali istu tu kuću nekim svojim idejama mogu i da naruže.

U Novom Sadu ima lepih, ali i održavanih kuća i ovaj tip kuća je tražen. Lepotu kuće vezujemo za vizuelni izgled i na prvi pogled, a održavana kuća je ta koju možemo proceniti tako kada uđemo u kuhinju ili kupatilo i vidimo da je sve sređeno. Nebitno je da li kuću sređuje domaćica ili spremačica, važan je detalj sređenosti objekta i takvu kuću možemo nazvati održavanom kućom. Nameštaj u proceni sređenosti kuće nije toliko presudan, jedino je ovaj detalj važan ako se kompletna kuća prodaje sa nameštajem.


U Novom Sadu ima lepih, ali i održavanih kuća i ovaj tip kuća je tražen!


U Novom Sadu ima lepih kuća koje se prodaju i prema nekoj statistici, može se reći da od 100% kuća koje se u Novom Sadu prodaju 10 do 15% kuća možemo nazvati lepim, kvalitetnim i održavanim. Interesantno je to da se nekako Adamovićevo naselje posebno izdvaja sa lepim kućama u ulicama koje su ušorene, a kuće su izgrađene jedna do druge.

Preciznije treba napomenuti da između kuća nema izgrađenih zgrada koje remete taj niz izgrađenih kuća. Kuće u ovom naselju su skupe bez obzira da li su klasičnog izgleda ili su lepe. Jedna od kuća u ovom naselju ima direktnu povezanost sa bazenom i ovo možemo nazvati detaljem lepe kuće. Lepih kuća ima i na obodima Novog Sada što ranije nije bio slučaj, jer je većina ljudi želela da živi u centru ili što bliže samom centru grada.

Lepa kuća uopšte ne mora biti i velika, a dobar je primer jednog klijenta agencije „Solis“ koji ima kuću od 70 kvadrata bukvalno na nekoj poljani. U okruženju na 50 metara nema ni jedne kuće. Njegova kuća je dodatno natkrivena sa još 70 kvadrata i u toj kući živi četvoročlana porodica. Klijent tvrdi da je njemu život u njegovoj kući fantastičan iako oko njegove kuće nema nikoga.


Od 100% kuća koje se u Novom Sadu prodaju 10 do 15% kuća možemo nazvati lepim!


Nije vam potrebno puno novca da bi imali lepu kuću, već je za lepu kuću potrebno strpljenje, kao i saznanje da takva kuća traži nekog ko će je održavati. To znači da za jednu lepo uređenu kuću, novac nije taj koji je presudan da bi kuća bila lepa. Ne mora neka kuća biti izgrađena na sprat da bi se reklo da je lepa, takva kuća može biti i prizemna sa pristojnom veličinom placa.

Jedna kuća koja ima u dvorištu dodatnu prostoriju (najčešće je to takozvana letnja kuhinja),  poseduje dovoljno slobodnog placa pa taj mali objekat možemo čak nazvati i simpatičnom hacijendom. Taj zanimljivi detalj u dvorištu, ipak remeti ogromna kuća na dva sprata, koja je izgrađena ispred te lepe dvorišne prostorije. Po nama je lepši taj mali objekat u dvorištu, nego velika ogromna kuća do ulice.


Najlepse kuce Novi Sad
 

U starom jezgru Novog Sada ima lepih kuća koje su građene pre 100 pa i 200 godina. Po mnogim mišljenjima, arhitektura tog vremena je davala više mogućnosti da se neka kuća „nakiti“ (ukrasi), pre svega u smislu radova na kući. U ulici Laze Telečkog kao i na Telepu, postoje „Švapske“ kuće kako se to od davnina kaže, koje se izuzetno dobro održavaju, fasade su izuzetno lepe, a stolarija je originalna samo kompletno sređena i održavana. Sigurni smo da ljudi koji žive u tim kućama, izuzetno vole svoju nekretninu pa se ta ljubav sigurno odrazila i na sam izgled tih kuća.


Nije vam potrebno puno novca da bi imali lepu kuću!


Kao lepu možemo izdvojiti jednu kuću na Klisi koja je izgrađena u dnu placa sa lepom baštom ispred kuće, a u prednjem delu dvorišta je formiran i prelep vrt. Ovako postavljena kuća je u suštini retkost u Novom Sadu, jer većina ljudi želi da postavi kuću u front placa, preciznije do same ulice. Napomenimo i jednostavnu i lepo uređenu kuću na kraju ulice Ćirila i Metodija ka Adicama, gde ispred kuće možete tokom leta videti savršen niz tački sa paradajzom i krastavcima, ali i lozu sa izuzetno kvalitetnim pa i vizuelno lepim negovanim grožđem. I iako je ova kuća starije gradnje i građena u takozvanom radničkom stilu ta kuća sa tim detaljima do ulice, odaje dodatni šarm i lepotu ove male porodične kućice.


Na lepotu kuće najviše utiče kreativnost vlasnika!!!


Dešava se da arhitekta osmisli i sprovede lep projekat kuće, ali sve to pada u vodu, ako kasnije vlasnik kuće sve to što je izgrađeno i uređeno, dodatno svojim potezima karikira i ponekad od lepe kuće napravi čist kič.

Često se dešava da kupci negativno komentarišu lepo uređenu i održavanu kuću sa komentarom da je loš raspored. Najverovatniji razlog je njihov pokušaj da snize cenu kuće, koju žele da kupe. Lepe kuće pretežno kupuju porodični ljudi ili ljudi koji su navikli da žive u kući, ali su sticajem okolnosti neko vreme živeli u stanu. Početna cena lepih kuća u Novom Sadu kreće se od 130.000 eura pa čak do 500.000 eura. Pojedini vlasnici lepih kuća, svoju nekretninu rentiraju, a iznosi rentiranja su često izuzetno visoki.

Komentari

Komentar

Elizabeth Bennett 15/Sep/2020

Najlepša je ona kuća od koje je napravljen DOM.


Komentar

Svetlana Nikolic 12/Sep/2020

Lepa kuca bez nasmejanih i srencih ukucana i nije toliko lepa. Koliko ljubavi i pre svega truda treba da kuca zablista i da joj se dive znaju oni koji takve kuce imaju. I zato se vredi pored takvih kuca, dvorista zaustaviti i uzivati u tim trenucima.


Komentar

Jelena 12/Sep/2020

Baš tako! Na lepotu kuće utiče kreativnost vlasnika koji može da je učini izuzetno lepom, ali i unakazi svojim neznanjem i neukusom. Često se dešava da je vlasnik svestan da nema mnogo ukusa, ima i dovoljno novca da plati dizajnera enterijera, ali njemu se nešto sviđa i ne zanima ga šta će bilo ko drugi da kaže o tome kako je svoju kuću uredio. Po svetu se na to gleda sasvim drukčije. Ima naselja u kojima je strogo propisano kakva fasada kuće treba da bude, da bi se uklopila sa komšilukom, kakva treba da bude bašta, gde se šta sadi i tako dalje. Ako vaša kuća na bilo koji način odudara od komšijskih, možete da dobijete tužbu, pa po presudi morate da uradite što i ostali. Kod nas toga još uvek nema, svako se trudi da mu kuća izgleda najbolje što može i ume, ali ima mnogo nesklada. I čini mi se da taj nesklad mnogo više vlada u naseljima sa luksuznim, nego sa lepim kućama, jer "luksuz" misli da mu je sve dozvoljeno.


Komentar

angie 12/Sep/2020

Ima zaista lepih kuca, ali nekad je tanka linija izmedju lepote i kica. Najlepsi mi je neki prirodan stil, kamen ili drvo, sa lepo ukrasenom bastom sa puno zelenila.


Napišite komentar