Стан, Вишесобан, 157m2, Novi Sad, Grbavica
Grbavica
Вишесоб...
спрат 5 od 6
CENTRALNO214.200 EUR
1.364,33 EUR/m2
Детаљан опис огласа
Šifra:1042021 OPIS LOKACIJE I STRUKTURA STANA I GARAŽE:
Stan je na 3 nivoa: ulazni - donji nivo 62m2, galerija - srednji nivo 45m2 (površina
poda 57m2) i attika-gornji nivo 50m2 (72m2 poda), dakle, UKUPNO 157m2
funkcionalne površine (iznad 1.5m visine) a 191m2 podne površine. Donji nivo - čine velika dnevna soba spojena sa trpezarijom i kuhinjom, ostava, kupatilo i terasa.
Galerija - srednji nivo je projektovan kao tri sobe i kupatilo ali je izvedeno tako
da su dve manje sobe spojene u jednu veliku (stim da su ugradjena dvoja vrata,
i time je lako izvodljivo da se gips-pregradom ponovo dobiju dve sobe).
Attika - gornji nivo je izveden kao jedan veliki, open space sa kupatilom (21m x3.8m !). Postoje izvedena instalacija za kuhinju zajedno sa pločicama, u delu prema kupatilu. Garaža - u suterenu, prilaz je iz ulice Danila Kiša (prvo se prolazi pasažem zgrade - kapija na daljinski, zatim se silaznom rampom dolazi u zajednički
prostor suterena, koji je takođe obezbeđen segmentnim garažnim vratima - na
daljinsko upravljanje). Garaža ima takođe široka segmentna garažna vrata na
daljinski (motor nemački, SOMMER - duo).
Garaža se sastoji iz dva dela: prednji deo od 32m2 (~6mx5m), predviđen za
parkiranje 2 auta (opremljen je plakarima, ima vodu sa umivaonikom) i ostavu od
13m2 (opremljena kao ostava sa policama za zimnicu, piće i zamrzivač). Pod je
granitna keramika, zidovi su malterisani, gletovani i krečeni. Garaža je
obezbeđena video nadzorom - zajednjčkim sistemom sa stanom. OPREMLJENOST STANA:
Zgrada je useljena 2008.godine, gradjena sa spoljnim sendvič zidovima sa
dodatnim demitom i pikovanom fasadom, međuspratna konstrukcija fertgredice
ispune (nisu pune betonske ploče), isto su radjene i kose ploče 15cm
kamene vune. Liftovi su hidraulični, bešumni.
Stan je tokom izgradnje izvođen kao luksuzan po posebnim zahtevima vlasnika,
tako da ništa nije rađeno po redovnim standardima izgradnje. Doplata
investitoru u odnosu planirane redovne materijale i opremu je iznosila oko
31.500€:
- keramika (španska i italijanska) je poručena i izvedena po rešenju i zahtevu
arhitekte,
- podovi su hrastovi parketi, S-klase, većih dimenzija (posebna lepila, bajc,
lajsne),
- stepenice obložene hrastovim gazištima, sve ograde u stanu su uvezene, od
inox-a,
- dekorativni gips-detalji su u svim prostorijama usklađeni sa rasvetom,
- sve površine zidova i plafona su Q3 gletovane i izvedene skupim, latex,
perivim tehnikama,
- stan ima alarm, video nadzor, protipožarne senzore, konekciju na tel.mrežu -
na lični telefon. NAPOMENA: GARAŽA NIJE U CENI. KUPAC STANA JE KUPUJE PO ŽELJI. Cena sa GARAŽOM je 247.200 EURA.
Kontakt: Zdenko Peršaj, Direktor prodaje, 065/20-19-006, licenca br.1041. (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: 021/520-231)
