Пословни простор, 2090 m², Šimanovci, Šimanovci

Šifra 8081001 - Šimanovci - poslovni objekat

Opis nekretnine

Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za ulaganje ili širenje poslovanja — poslovni objekat / proizvodna hala površine 2.090 m², u potpunosti uknjižen, sa parcelom od oko 5.800 m², smešten u industrijskoj/razvojnoj zoni Šimanovci (Golubinačka ulica).

Ovaj objekat savršeno odgovara zahtevima modernog proizvodnog pogona, logističkog centra, skladišnog prostora ili razvojnog centra — naročito ako planirate da poslujete u blizini velikih saobraćajnica i logističkih koridora.

Na mikro-nivou, objekat je smešten u Šimanovcima — lokaciji koja omogućava direktnu povezanost sa infrastrukturnim čvorištima. Parcela ima i trafostanicu na svojoj površini, što je veliki plus za brzi start proizvodnje.

Prednosti mikro-lokacije uključuju:

• Velika parcela (~5.800 m²) koja nudi prostor za manipulisanje, skladištenje, eventualno proširenje proizvodnih kapaciteta.

• Ugrađena infrastruktura: struja, voda, poseduje grejanje na gas.

• Funkcije koje već postoje – u okviru proizvodne hale nalaze se i kuhinja za pripremu hrane, restoran za ishranu zaposlenih, a na spratu dva stana – što znači dodatne kapacitete ili mogućnosti fleksibilne upotrebe.

• Lokacija u industrijskoj/razvojnoj zoni znači manji gradski pritisak i veću prihvatljivost za proizvodne tehnologije, logistiku i transport.

Makro-lokacija (šira regionalna i logistička pozicija)

Sa stanovišta makro-lokacije, Šimanovci su vrlo atraktivna pozicija za industrijski razvoj: blizina saobraćajnica, lak pristup transportnim koridorima i mogućnost logističkih operacija čine je strateškom.

Prednosti makro-lokacije uključuju:

• Izvan urbanog centra – omogućava fleksibilniji rad sa većom parcelom i industrijskim objektima bez striktnih urbanističkih ograničenja.

• Dobro logički pozicionirana za distribuciju, skladištenje i proizvodnju – što je posebno značajno za kompanije koje posluju na regionalnom ili međunarodnom tržištu.

• Perspektiva rasta: zoniranje za poslovne i proizvodne funkcije često doprinosi većoj budućoj vrednosti nekretnine, kao i većim mogućnostima za proširenje i optimizaciju poslovanja.

• Prisutnost već izgrađenih infrastrukturnih kapaciteta (trafostanica, industrijski objekti) smanjuje inicijalne troškove pokretanja posla i ulaganja u osnovnu infrastrukturu.

Zašto je ova nekretnina prava prilika?

• Površina od 2.090 m² na parceli od ~5.800 m² daje izuzetnu fleksibilnost – pogodno za proizvodnju, logistiku, skladištenje, razvojni centar, multihall funkcije.

• Sve je uknjiženo, objekat je završen i spreman za korišćenje.

• Infrastruktura je već prisutna – objekat poseduje grejanje na gas, trafostanicu, kuhinju i restoran za ishranu zaposlenih; to znači da je moguće pokrenuti operacije znatno brže.

• Lokacija u industrijskoj/razvojnoj zoni nudi odličnu kombinaciju pristupačnosti i funkcionalnosti – što ga čini pogodnim za kompanije koje traže prostor van gradske gužve, ali ne previše udaljen od glavnih komunikacija.

• Mogućnost daljeg prilagođavanja – površina i objekat omogućavaju modifikaciju prema specifičnim potrebama (pogon, montaža, prehrambena proizvodnja, skladište…), što je značajan plus za investitore ili preduzeća u širenju.

Ko bi naročito mogao da koristi ovaj prostor?

• Proizvođači koji traže gotovu halu sa svom infrastrukturom, spremnu za početak rada.

• Logisticke kompanije ili firme koje trebaju skladište i distribucioni centar sa velikom parcelom za manipulaciju vozilima, kamionima i transportnim operacijama.

• Kompanije u sektoru prehrambene proizvodnje koje mogu iskoristiti postojeću kuhinju/restoran za ishranu zaposlenih i prostor za pripremu (što je istaknuto u opisu).

• Investitori koji žele nekretninu sa velikim potencijalom za dalji razvoj i visoku likvidnost – jer lokacija i funkcija objekta odgovaraju tržišnim potrebama industrije i logistike.

Zaključak

Ako tražite poslovni objekat / proizvodnu halu koji kombinuje odličnu mikro-lokaciju (izgrađen, opremljen objekt u Šimanovcima) i vrlo prikladnu makro-lokaciju (industrijska/razvojna zona sa infrastrukturom i pristupom transportu), onda je ova nekretnina prava prilika. Kvalitetna parcela, funkcionalan objekat i spremnost za početak poslovanja označavaju minimalan rizik i maksimalnu fleksibilnost za budućnost.

Ne propustite priliku da svoje poslovanje podignete na viši nivo!
Ova uknjižena poslovna hala u Šimanovcima, sa kompletnom infrastrukturom i velikom parcelom, spremna je da postane novo sedište vašeg uspeha.
Kontaktirajte nas još danas i obezbedite lokaciju koja donosi sigurnost, stabilnost i prostor za rast!

Informacije na 063527459 Zoran Bodor, direktor prodaje, licenca Ministarstva trgovine br. 315 (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: 021520231)

U skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja agencije SOLIS nekretnine, prezentacija i razgledanje ove nekretnine mogući su isključivo uz potpisan Ugovor o posredovanju.