Plac, 1044 m², Bačko Gradište, Biserno ostrvo (VIDEO)

Šifra:7072109, BAČKO GRADIŠTE, MRTVA TISA, VIKENDICA  54m2

POŠTOVANI KLIJENTI, Prodaje se plac sa vikendicom ,na mrtvoj Tisi u drugom redu od vode. Na parceli se nalazi stara vikendica, površine 54m2, koja se dugo vremena ne koristi. Radi se o prelepom mestu za odmor, koji funcioniše kao PARK PRIRODE. U neposrednoj blizini se nalazi prelepa plaža. Uknjižen je 1/1 na vlasnika, bez tereta i zabeležbi. Posotoji mogućnost razgovora oko cene.

Osnovne karakteristike parcele
Parcela površine 1 044 m², širine 14 m, uknjižena je 1/1 na vlasnika, bez ikakvih tereta ili zabeležbi, što je izuzetno važan preduslov za građenje i sigurnu kupovinu. Na placu se nalazi stara vikendica površine 54 m², koja je trenutno neupotrebljiva, ali može poslužiti kao baza ili biti rušena pred sam početak gradnje novog objekta.

Cena iznosi 16 000 € + posrednička naknada.

Makrolokacija – vrednost lokacije kroz širu sliku

• Parcela se nalazi na Bisernom ostrvu, delu Bačkog Gradišta koji je proglašen parkom prirode "Stara Tisa", što garantuje očuvan ekosistem, mirnu okolinu i bogatstvo biodiverziteta.
• Okolina obiluje sadržajima za odmor i rekreaciju – plaže na “Mrtvoj Tisi”, ambijent ptica (97 vrsta, mnoge strogo zaštićene), prisustvo vinograda sa muskatnim vinom, kulturnih objekata (dvorac iz 19. veka), biljnih staništa (beli lokvanj), što čini lokaciju izrazito atraktivnom za vikend turizam i investiciju u kuću za odmor.

Mikrolokacija – prednosti neposrednog okruženja

• Parcela je u zatvorenoj vikend zoni, u drugom redu od obale, što pruža kombinaciju blizine vode i tišine.
• Do parcele vodi uređen prilaz – asvaltni put.

Zaključak

1. Pravna sigurnost – parcela je uknjižena, bez tereta; to pruža ozbiljnu pravnu podlogu za početak investicije.
2. Cena i konkurentnost – sa cenom od ~15 €/m², parcela je cenovno konkurentna u odnosu na slične u okolini.
3. Lokacija – u srcu zaštićene prirode, prelep pejzaž i potencijal za razvoj turističkih sadržaja ili mirnog porodičnog odmora.
4. Mogućnosti gradnje – iako postoje ograničenja zbog statusa područja, primeri iz okruženja ukazuju na mogućnost legalnog građenja vikendica – potrebno je postupiti po urbanističkim uslovima i lokacijskom uslovima, uz konsultacije sa lokalnom upravom i arhitektom .

Zaključak

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za kupce koji traže zemljište namenjeno izgradnji vikendice ili male porodične kuće u jedinstvenoj, prirodnoj sredini. Uz pažljivo planiranje i jasnu pravnu potvrdu, ovo može biti dugoročno isplativa i emotivno ispunjavajuća investicija.. 

ZA SVE INFORMACIJE i DOGOVOR OKO GLEDANJA POZOVITE ZDENKA PERŠAJA, dir.prodaje, na tel.+381652019006, licenca br.1041, (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: +38121520231 )