Zašto su Sremski Karlovci sve traženija lokacija za život

---

Zamislite mesto u kome je istorija zapisana u svakom kamenu, a miris Dunava i vina se meša sa vazduhom. Dobrodošli u Sremske Karlovce koji su pravi biser Vojvodine, grad koji vekovima nosi titulu kolevke srpske kulture i duhovnosti.

Međutim, Sremski Karlovci nisu samo muzej na otvorenom, već su postali jedna od najpoželjnijih lokacija za život, mesto koje nudi savršen spoj bogate prošlosti, netaknute prirode, ali i modernih pogodnosti.

Ako razmišljate o promeni sredine i tražite idealnu lokaciju za vaš dom, odgovor bi vas mogao iznenaditi. Sremski Karlovci su mesto koje je dugo bilo poznato isključivo po svojoj bogatoj istoriji i vinogradima, danas doživljava pravi procvat na tržištu nekretnina.
 

Sremski Karlovci su postali mala oaza na obali Dunava i magnet za sve one koji žele pobeći od gradske vreve, a da pri tome ne žrtvuju udobnost i funkcionalnost savremenog života!

Pronađite svoj dom iz snova – pogledajte nekretnine na prodaju u Sremskim Karlovcima

Kao tvrđava pod imenom Karom, Sremski Karlovci se prvi put spominju 1308. godine. Ovo mesto je izuzetno važno za istoriju Srba, jer je u njemu bilo sedište Srpske Mitropolije. Treba navesti kako je u njemu osnovana Bogoslovija i to kao druga u pravoslavnom svetu.

Karlovačka gimnazija inače najstarija srpska gimnazija, osnovana je 1791. godine. Kao zadužbina srpskog patrijarha Germana Anđelića i njegovog brata Stevana, sadašnja zgrada Karlovačke gimnazije, izgrađena je 1891. godine. Gimnazija ima status škole od nacionalnog značaja i u njoj se izučavaju klasični i savremeni jezici, a danas je to i filološka gimnazija.

Nadaleko poznata Česma Četiri Lava koja se nalazi u samom centru grada, izgrađena je 1799. godine u čast završetka prvog karlovačkog vodovoda. Prema jednoj legendi, svako ko popije vodu sa ove česme, jednom će se opet vratiti u Sremske Karlovce.
 

Sremski Karlovci se prvi put spominju 1308. godine, kao tvrđava Karom!

 

Mitropolit Stefan Stratimirović je 1794. godine osnovao Prvu srpsku pravoslavnu Bogosloviju. Ovaj objekat u kome je smeštena današnja Karlovačka Bogoslovija, podigao je patrijarh Georgije Branković. U Bogosloviji se obrazuju mladi bogoslovi iz celog sveta. Odmah iza Bogoslovije, smešten je Bogoslovski Seminar (internat za karlovačke đake), koji je izgrađen 1903. godine zahvaljujući patrijarhu Georgiju.

1699. godine između Hrišćanske alijanse i Turske, potpisan je čuven Karlovački mir, a poznata Kapela mira izgrađena je na tom mestu 1817. godine!

Magistrat u kome se sada nalazi sedište Opštine Sremski Karlovci, izgrađen je između 1808. i 1811. godine u neoklasicističkom stilu. Proglašenje Srpskog Vojvodstva, održano je na balkonu ovog objekta u maju 1848. godine.

Po projektu čuvenog arhitekte Vladimira Nikolića, zgrada Patrijaršijskog dvora građena je od 1892. do 1895. godine. Ovaj objekat se smatra najmonumentalnijim i najlepšim na našim prostorima. Patrijaršijski dvor je danas sedište episkopa sremskog, a poseduje status letnje rezidencije. Poznato je da je kapelu unutrašnjeg dvora oslikao poznati srpski slikar Uroš Predić.

Na temeljima stare crkve iz 16. veka, podignut je Manastir Vavedenja 1746. godine. U kripti ovog hrama počivaju Georgije Branković i Lukijan Bogdanović srpski patrijarsi, kao i neka sveštena lica i ugledni Karlovčani.

Prelepa Donja Crkva smeštena odmah pored moćnog platana, prvi put se spominje 1599. godine. Crkva je obnovljena na starim temeljima 1719. godine i poznato je da je posvećena svetim apostolima Petru i Pavlu.

Izgradnja Saborne crkve Svetog Nikole, a na predlog Karlovačkog Mitropolita Pavla Nenadovića, započeta je 1758. godine, a završena 1762. godine. Saborna crkva se smatra i najvažnijim hramom Srpske pravoslavne crkve i poseduje ogroman verski značaj za srpstvo.

U baroknom stilu 1738. godine godine, započeta je izgradnja katoličke crkve posvećene Svetom Trojstvu, a crkva je završena 1768. Jedan od najlepših primeraka baroka je portal ove crkve.
 

Sremski Karlovci su mesto gde se savršeno prepliću mir i dinamika, tradicija i moderan život!

Otkrijte ponudu kuća i stanova u Sremskim Karlovcima

Poznati pesnik Branko Radičević, školovao se u Karlovačkoj gimnaziji. Branko je neke od svojih najlepših pesama posvetio upravo Sremskim Karlovcima. Nadgrobni spomenik u obliku piramide od kamenih blokova koji su donešeni iz raznih krajeva gde su živeli Srbi, izgrađen je 1885. godine na mestu gde su položeni posmrtni ostaci pesnika koji su preneti iz Beča.

Zanimljiva je priča o postavci seoskog domaćinstva Podunavskih Švaba iz 18. veka. U muzejskoj postavci, posetioci se mogu upoznati sa načinom života Podunavskih Švaba koji su se na ovaj prostor doselili 1739. godine.

Iznad Sremskih Karlovaca uzdiže se Vidikovac sa koga se pruža predivan pogled na Sremske Karlovce i okolinu uključujući Dunav i Bačku. Vidikovac poseduje otvoreni prostor sa dva nivoa na kojima se nalazi pozlaćeni krst, a tu je i skulptura pesnika Duška Trifunovića koji je poslednje godine života proveo u Sremskim Karlovcima.

Zamislite život u kome se budite uz tišinu, pijete kafu sa pogledom na Dunav, a posao vas ne deli dugo od porodice. Sremski Karlovci su mesto gde se savršeno prepliću mir i dinamika, tradicija i moderan život.
 

Daleko od buke, ali na samo korak od svega što vam je potrebno, Sremski Karlovci postaju idealan izbor za kupovinu nekretnine i stvaranje doma!

Blizina Novog Sada je sasvim sigurno jedna od ključnih prednosti života u Sremskim Karlovcima. To je prednost koja ujedinjuje mir, prirodu i opušteniji ritam života u ovom gradiću sa svim benefitima koje pruža veliki grad.

Razdaljina od Sremskih Karlovaca do Novog Sada je oko 11 do 12 kilometara, koja se javnim prevozom (prigradskim autobusom) ili automobilom prelazi za 20-tak (ponekad zbog gužvi za 25 do 30 minuta), a vozom za samo 9 minuta do Novog Sada i 30 do 40 minuta do Beograda. Treba navesti da pojedine autobuske linije međumesnog autobuskog saobraćaja, prolaze kroz Sremske Karlovce, a prevoze putnike u pravcu Srbobrana, Sombora, Subotice, Beograda i u pravcu mesta ka jugu Srbije i pojedinim banjama.

Svi sadržaji Novog Sada lako su dostupni i meštani Sremskih Karlovaca mogu otputovati u Novi Sad zbog posla, obrazovanja ili zabave i posle se vratiti u svoju oazu mira.

Sremski Karlovci poseduju dom zdravlja (sa noćnim dežurstvom hitne pomoći), kao i apoteke. Zatim je tu pijaca, vrtići, osnovna škola (poseduje sportsku halu), fudbalski teren, fakultet za menadžment, pošta, opštinsko udruženje penzionera, banka, menjačnice (pojedine imaju mogućnost plaćanja računa), suvenirnice, prodavnice ručnih radova, dve benzinske pumpe, optičarska radnja, frizerski saloni, mesare, podrumi pića, trafike, prodavnica zdrave hrane, pržionica kafe, nekoliko marketa, kao i veliki Univerexport koji poseduje i svoj parking, poljoprivredni centar, poljoprivredne apoteke, gvožđare, stovarišta građevinskog materijala, hemijska čistiona...

Za potrebe izrade ličnih dokumenata poput lične karte, pasoša, vozačke dozvole ili registracije motornih vozila na raspolaganju je Policijska stanica u Sremskim Karlovcima sa šalter salom. U opštini je na raspolaganju nekoliko službi poput katastra, urbanizma, komunalnih poslova i zaštite životne sredine, biro rada, poreska uprava, JKP Belilo, zatim je tu i Turistička organizacija Sremskih Karlovaca koja je sada smeštena u novom poslovnom prostoru...

U mestu radi nekoliko ugostiteljskih objekata: kafići, gostione, restorani, picerije, etno naselje, udruženje pecaroša i da navedemo prodavnice brze hrane, pekare, poslastičarnica, rođendaonica. U mestu su aktivna i brojna udruženja, počevši od Ekološkog centra, zatim sportska udruženja i klubovi.

Hotel Dunav se trenutno renovira, a na Čeratu se gradi novi hotel. U Sremskim Karlovcima ima nekoliko prenoćišta, apartmana i vila sa smeštajnim jedinicama za potrebe turista, kao i hotel pored pošte, a tu su i seoska domaćinstva.

Sremski Karlovci su poznati i po velikom broju vinarija, koje nude obilazak svojih vinarija uz degustaciju i prodaju svih vrsta vina, a posebno možemo navesti ponudu čuvenog vina Bermet. Osim posetu vinarijama, predlažemo vam da posetite Muzej pčelarstva Živanović, Muzej Šibica, Muzej Kuglofa, kao i muzej Kinder figurica.

Izdvajamo i dva poznata festivala koja se organizuju u centru Sremskih Karlovaca to je tradicionalni Grožđebal (Karlovačka berba grožđa) koji se održava svakog septembra, kao i Festival Kuglofa koji se održava u maju mesecu.

Verujemo da će od iduće 2026. godine Sremske Karlovce posetiti još veći broj turista, kada se u funkciju pusti Međunarodno putničko pristanište za brodove dužine do 135 metara.

Na samo 500 metara od centra mesta, smeštena je dvorska bašta, nekada najstarija dvorska bašta u zemlji. Prelepa dvorska bašta ima dva nivoa i u donjem delu se nalazi šetalište ispod krošnji brojnog drveća, dok se u gornjem delu nalaze sportsko rekreativni sadržaji.
 

Sremski Karlovci - odlična prilika za pokretanje biznisa!

Evidentno je kako se u prethodnom vremenu u Sremske Karlovce doselio veliki broj ljudi, kako pojedinaca tako i čitave porodice. Pojedini su kupovali kuće, stanove, vikendice pa i placeve, a neki su za početak iznajmljivali nekretninu po potrebi.

Veoma često „novi“ stanovnici Sremskih Karlovaca su ljudi iz velikih gradova i kada ih pitate zašto su se preselili iz velikog grada u manje mesto, odgovor je uvek bio isti: Nisu više mogli izdržati tempo i buku velikog grada. Upravo je ovo najčešći razlog priliva novih stanovnika bisera Fruške gore. Poznato je i da porodicama sa malom decom odgovara život u manjim sredinama, jer se svi zajedno osećaju znatno bezbednije. Verujemo da miran život u manjem mestu odgovara i starijoj generaciji, a naročito onima koji su u penziji.

Sremski Karlovci grad bogate istorije i kulture pozicioniran na obali Dunava, nudi izuzetne prilike za pokretanje biznisa, posebno u sektorima turizma i proizvodnje hrane i pića. Mesto je poznato po svojim vinarijama, mirnom ambijentu i verskim objektima, ali i po tome da privlači veliki broj turista, što otvara vrata za različite preduzetničke poduhvate.

Mogućnosti u turizmu

Razvoj turističke ponude je prirodan izbor za Sremske Karlovce

Smeštaj i ugostiteljstvo
Iako postoji ponuda smeštaja, raste potražnja za manjim, autentičnim objektima poput etno kuća i porodičnih pansiona. Pored toga ovo mesto ipak nema veću ponudu restorana, a naročito ugostiteljskih objekata poput tradicionalnih gostiona, koje su za ovo mesto ipak tematski primerenije od modernih restorana uz obaveznu ponudu tradicionalnih jela.

Organizacija tura i radionica
Uz standardne vinske ture, moguće je kreirati i tematske ture „Sremski Karlovci kroz istoriju“, „Sremski Karlovci i umetnost“ ili tura koje obuhvataju posete okolnim manastirima. Organizovanje radionica izrade suvenira ili tradicionalnih zanata, takođe može biti profitabilno.

Manifestacije
Organizovanje kulturnih, muzičkih ili gastronomskih manifestacija, sajmova, može privući veliki broj turista i doprineti razvoju lokalne zajednice.

Mogućnost u proizvodnji voća, povrća, hrane (posebno pčelinjih proizvoda) i pića, raznih tipova prerađevina, nudi velike poslovne mogućnosti. I da napomenemo kako je samo mašta granica poslovnih mogućnosti u ovom prelepom mestu.

Želeli smo vam što više približiti realne mogućnosti života i rada u Sremskim Karlovcima. Svakako treba napomenuti, kako su cene nekretnine u ovom mestu (posebno u poslednje vreme) otišle značajno na gore, upravo zbog velikog priliva novih stanovnika u ovo mesto.
 

Najskuplje nekretnine u Sremskim Karlovcima, svakako se nalaze u centru i njegovoj blizini!

Evo i naziva lokacija koje pripadaju Sremskim Karlovcima:

Centar, širi Centar, Pivara, Dudara, Belilo, Čerat, Ešikovac, Izlaz iz Sremskih Karlovaca (u pravcu Banstola sa desne strane ili u pravcu Petrovaradina sa leve strane), Zanoš, Puckaroš, Stražilovo, Kurjakovac, Ćušilovo, Krstašice, Doboševac, Remetica, Rovine, Lipovac, Pucavac, Krstuševine, Raša. Pod lokacijom Karlovačkih Vinograda (nekada vikend naselje, sada građevinsko zemljište van granica gradskog građevinskog zemljišta) smatraju se Krivac-gornji i donji (promenjen naziv lokacije), Matej (nekada Srednji Matej i Gornji Matej) i Karaš.

Na Belilu u pravcu Stražilova uglavnom su izgrađene kuće, dok na Dudari koja se nalazi preko od Belila ima kuća, ali i stambenih zgrada. Donji delovi Mateja, Krivca i Karaša u Karlovačkim Vinogradima, nalaze se uglavnom u blizini Dunava ili nešto dalje od obale, ali i na okolnim uzvišenjima. Zanoš i Puckaroš su lokacije sa leve strane na izlazu iz Sremskih Karlovaca ka Petrovaradinu.

Moramo navesti kako su pojedinim lokacijama promenjeni nazivi pa nekadašni potes Srednji Matej i potes Gornji Matej sada imaju naziv Donjokarlovačku put i Gornjokarlovački put. Takođe nekadašnji nazivi koji su imali primese BB (bez broja), sada imaju nazive i broj.

Zbog brojnih promena naziva naselja, potesa i ulica, obavezno treba proveriti nekadašnje i sadašnje nazive lokacija, jer deo građana nije upoznat sa izvršenim promenama naziva lokacija (potesa, naselja i ulica) i često neki građani kada ih neko pita na kojoj su adresi, izgovaraju stare nazive. Imali smo potrebu da vam navedemo ove promene, kako ne bi dolazilo do eventualnih nepotrebnih zabuna.

Vikendice a naročito kuće bez obzira na lokaciju u Sremskim Karlovcima i okolini, teško ćete pronaći ispod 150.000 Eura, mada se cene kuća kreću i preko 200.000 Eura pa i blizu 300.000 Eura. Placevi raznih veličina kreću se od 60.000, ali i preko 100.000 Eura.

Ako ste zainteresovani za kupovinu bilo kog tipa nekretnina u Sremskim Karlovcima i pripadajućoj okolini, predlažemo vam da pozovete agenciju Solis Nekretnine iz Novog Sada i informišete se o trenutnoj ponudi naše agencije.

Kontaktirajte nas danas i saznajte više o nekretninama u Sremskim Karlovcima.

fotografije: Solis Nekretnine